Maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuun maankäyttösopimukseen on pyrittävä silloin, kun yksityiselle maanomistajalle koituu huomattavaa hyötyä kaavoituksesta. Tärkeintä on tällöin sopia maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Nälkälinnanmäen alue on kokonaan kaupungin omistuksessa, joten kysymys ei ole maankäyttösopimuksesta. Lakitekstissä on myös hyvin selkeästi todettu, ettei maankäyttösopimuksessakaan voida sitovasti sopia kaavan sisällöstä.

Kaupunki ei ole pyytänyt, eikä saanut kuntaliitolta virallista lausuntoa. Sopimusluonnoksesta sähköpostitse saadut kuntaliiton lakimiehen kommentit on otettu huomioon lopullisessa sopimuksessa.

Kaupungin puolesta sopimustekstin on muokannut ja tarkistanut asianajaja Antti Vainio.

Vanhan kirjaston purkamisessa tullaan noudattamaan hankintalain säännöksiä, joka on myös sopimuksessa todettu.

YIT:n kanssa on vain sovittu kaupungin maksettavaksi tulevien purkukustannusten enimmäismäärästä. On luonnollista, että rakennusten purkaminen kuten myös mahdolliset tontin puhdistuskustannukset ja muut tontin kunnostuskustannukset vaikuttavat tontin markkinahintaan.

Olen itse ollut mukana sekä kaupunginhallituksen iltakoulussa että kaupunginhallituksen kokouksessa, joissa Nälkälinnanmäen asiaa on käsitelty. Kaupunginhallituksen jäsenet ovat saaneet erittäin seikkaperäisen ja monipuolisen selvityksen myös sopimukseen liittyvistä riskeistä.

Kaupungin ylimmät päättäjät ovat siis hyväksyneet ajatuksen, että kaupunki on valmis myymään Nälkälinnanmäen alueelta rakennusoikeutta YIT:lle matkailurakentamista varten sen jälkeen, kun alueen asemakaava on asianmukaisella tavalla käsitelty ja hyväksytty.

Hankkeen vastustajat puolestaan katsovat, että alue on kaavoitettava puistoalueeksi. Allekirjoitetun sopimuksen sanamuotojen ruotiminen on hedelmätöntä eikä sillä ole vaikutusta tähän vastakkainasetteluun.

Tehdyssä sopimuksessa on yksinkertaistettuna kysymys vain osto-option myöntämisestä YIT:lle edellyttäen, että alueen tuleva asemakaava mahdollistaa sopimuksessa tarkoitetun rakentamisen. Sopimus raukeaa ilman korvausvelvoitteita, elleivät kaupan edellytykset täyty.

Asko Hynynen, maankäyttöpäällikkö
Savonlinna

|Lisää

Keskustelua aiheesta

Aiheesta ei ole vielä keskustelua

Aloita keskustelu